No dia 30 de maio, a Conviver realiza no Tatuapé Hall Prime o Workshop Conviver “Condomínios do Futuro”, um encontro pensado para síndicos e conselheiros que querem entender, em profundidade, três pautas que já estão mexendo com o orçamento e a operação dos prédios em São Paulo: eficiência hídrica, gestão de resíduos e infraestrutura para veículos elétricos.
A proposta é simples: passar uma manhã com especialistas convidados, discutindo casos reais e o que a regulação atual exige da gestão condominial, com facilitação de Wagner Zanoni. O ingresso é simbólico (1kg de alimento não perecível) e o conteúdo é tudo, menos simbólico.
Para quem já garantiu a inscrição ou ainda está pensando, este texto antecipa o ângulo de cada um dos três módulos do dia. Não é spoiler do conteúdo: é um mapa pra você chegar no Tatuapé já com as perguntas certas na cabeça.
Por que esses três temas, e por que agora?
Quem administra condomínio em São Paulo, especialmente na Zona Leste, sabe que 2026 trouxe uma combinação rara de pressões simultâneas. A Sabesp aplicou em janeiro reajuste tarifário de 6,11% (regulado pela ARSESP), o que mexe com a previsão orçamentária de qualquer prédio com consumo de água relevante.
Em fevereiro, foi sancionada a Lei estadual 18.403/2026, que assegura ao morador o direito de instalar carregador de veículo elétrico na própria vaga, com regras claras sobre o que o condomínio pode e não pode exigir. E a gestão de resíduos, antes tratada como tema ambiental abstrato, virou questão de conformidade prática (Lei municipal 12.528/2007 obriga condomínios paulistanos com 50 unidades ou mais a manterem coleta seletiva).
Esses três tópicos têm em comum uma característica que interessa ao síndico: deixaram de ser “agenda do futuro” e viraram conversa de assembleia. O Workshop Conviver foi desenhado pra dar, em meia manhã, o conjunto de informações técnicas e práticas que o gestor precisa para conduzir cada uma dessas pautas com segurança.
Módulo 1 — Água que Gera Economia: o que esperar da palestra do Fernando (Fathor PH)
O primeiro módulo do dia (das 9h às 9h45) é conduzido pelo Fernando, da Fathor PH, e tem foco em planos de sustentabilidade hídrica para redução de custos e uso inteligente da água.
O recorte é importante: não se trata de palestra genérica sobre “economia de água”. Trata-se de discutir o quanto, na prática, um plano estruturado pode devolver ao orçamento do condomínio.
Para contextualizar: a tarifa Sabesp passou em janeiro de 2026 a R$ 6,40 por m³ na faixa residencial entre 11 e 20 m³ por unidade, contra R$ 6,01 em 2025 (dados Agência SP / ARSESP). Um prédio com consumo coletivo alto e perdas não monitoradas sente esse reajuste de forma cumulativa, mês após mês.
Estudos do setor (Sindiconet, Quinto Andar e operadores como Techem) apontam que sistemas de individualização de hidrômetros podem reduzir o consumo entre 30% e 40% nos primeiros meses de operação, dependendo do perfil do prédio. O custo de instalação por hidrômetro fica entre R$ 350 e R$ 700, com taxa mensal de gestão entre R$ 3 e R$ 8 por unidade.
Mas individualização é só uma das frentes. O plano de sustentabilidade hídrica que o Fernando vai apresentar abrange diagnóstico de perdas, calibragem de pontos de consumo, revisão de rotinas de limpeza e irrigação, e definição de metas mensuráveis. É o tipo de discussão que tira a água do campo do “vamos pedir colaboração dos moradores” e coloca no campo da gestão técnica.
Perguntas pra você levar pro Módulo 1
Para aproveitar mais a palestra, vale chegar com algum desses pontos em mente: qual o consumo médio em m³ do seu condomínio nos últimos 12 meses? O prédio já passou por diagnóstico técnico de perdas (vazamentos invisíveis, prumadas, válvulas)? A convenção do condomínio prevê critérios para apreciação de propostas de individualização?
Se você ainda não tem essa fotografia, a sessão vai ajudar a entender por onde começar. Se já tem, vai ter base pra conversar com o palestrante e com os outros síndicos presentes sobre soluções específicas pro seu cenário.
Módulo 2 — Resíduos sob Controle: gestão eficiente, reciclagem e conformidade ambiental
O segundo módulo (das 9h45 às 10h30) é conduzido pela palestrante Érika Ravene Rodrigues Alves, Gerente de comunicação e conscientização da Loga Ambiental, e trata de gestão de resíduos no condomínio com três frentes: eficiência operacional, reciclagem e conformidade legal.
O ponto de partida: a Política Nacional de Resíduos Sólidos (Lei federal 12.305/2010) e o Novo Marco do Saneamento (Lei 14.026/2020) estabeleceram a coleta seletiva como obrigação dos municípios. No estado de São Paulo, a Lei 12.528/2007 já obriga condomínios residenciais com 50 unidades ou mais a implantar e manter sistema de coleta seletiva. Não é mais sugestão. É exigência.
Para dar dimensão do problema: o Brasil gerou cerca de 81 milhões de toneladas de resíduos sólidos urbanos em 2024, segundo o Panorama dos Resíduos Sólidos da ABREMA (2025). A taxa de reciclagem efetiva ainda fica em 8,3% do total — ou seja, há um desencontro entre o que o condomínio gera e o que efetivamente vira material reciclável. Parte desse gap depende, sim, do que acontece na origem (no prédio).
O módulo discute como estruturar a coleta seletiva de forma que ela funcione na prática: pontos de entrega voluntária (PEVs) bem dimensionados e sinalizados, parcerias com cooperativas de catadores (compatíveis com a logística do bairro), comunicação com moradores que efetivamente educa em vez de só pedir cooperação, e registro de indicadores que permita o conselho acompanhar resultados.
É também um módulo de conformidade. Em condomínios da Mooca, Tatuapé e Belém, a fiscalização sobre destino correto de resíduos vem ficando mais ativa, e o síndico que ignora o tema pode acumular passivo administrativo silencioso.
Perguntas pra você levar pro Módulo 2
Vale chegar pensando em: o seu condomínio tem coleta seletiva ativa hoje, ou só caçambas separadas que ninguém usa? Existe parceria formalizada com cooperativa, ponto de coleta da prefeitura ou empresa licenciada? A administração mede taxa de adesão dos moradores ou trabalha no escuro?
Esses pontos são bons gatilhos para conversa com o palestrante e com a Conviver durante o coffee break.
Módulo 3 — Condomínios Preparados para o Futuro: veículos elétricos com Sr. Tadeu Rezende (Diretor ABVE)
O terceiro e mais longo módulo do dia (das 11h15 às 12h45, depois do coffee break) é conduzido pelo Sr. Tadeu Rezende, Diretor da Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE). É a hora de tratar do tema mais quente da pauta condominial deste primeiro semestre: abastecimento de veículos elétricos em garagens.
O contexto numérico ajuda a entender a urgência. Segundo dados da própria ABVE, em abril de 2026 foram emplacados 38.516 veículos eletrificados (híbridos e elétricos) no Brasil, recorde mensal histórico, equivalente a 16,2% das vendas totais de automóveis e comerciais leves. A frota nacional já passa de 705 mil unidades acumuladas desde 2012, e a projeção fechada da entidade é de 280 a 300 mil emplacamentos só em 2026. Em outras palavras: o condômino que pede vaga com tomada hoje não é exceção, é tendência.
A regulação acompanhou. A norma técnica de referência é a ABNT NBR 17019:2022 (Instalações elétricas de baixa tensão — Alimentação de Veículos Elétricos), que define os modos de carregamento permitidos em garagens coletivas e proíbe expressamente o uso de tomadas comuns e Modos 1 e 2. Em São Paulo, a Portaria 003/970/2026 atualizou em março a Instrução Técnica 41 do Corpo de Bombeiros (IT-41), trazendo novos requisitos de segurança contra incêndio para a instalação de Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE) em garagens.
E em 18 de fevereiro de 2026 foi sancionada a Lei estadual 18.403/2026, que assegura ao condômino o direito de instalar, às próprias expensas, estação de recarga individual em sua vaga, com requisitos claros (ART/RRT, comunicação prévia ao condomínio, conformidade com normas da distribuidora e da ABNT). A convenção pode regulamentar, mas não pode proibir sem justificativa técnica fundamentada.
O módulo do Sr. Tadeu Rezende vai discutir o que isso significa na prática: como o síndico recebe um pedido de instalação dentro do novo marco legal, quem paga o quê, como medir o consumo, como dimensionar a infraestrutura para futuras instalações sem sobrecarregar o prédio, e que cuidados de segurança a IT-41 atualizada impõe à garagem.
Perguntas pra você levar para o Módulo 3
Para aproveitar bem este módulo: a convenção do seu condomínio menciona instalação de carregadores ou foi escrita antes do tema existir? A capacidade elétrica da garagem foi avaliada por engenheiro? O prédio tem regra clara sobre como o consumo individual será medido e cobrado? Existe algum morador que já solicitou instalação e o caso ficou em compasso de espera?
Casos concretos enriquecem a discussão. E o Workshop é exatamente o espaço pra trocar essas dúvidas com quem conhece o tema de dentro do setor.
Sobre o Workshop Conviver: serviço completo do evento
Para organizar a sua agenda:
Tema: “Condomínios do Futuro: Eficiência energética, sustentabilidade e governança na prática”.
Data: Sábado, 30 de maio de 2026.
Horário: das 8h às 13h, com credenciamento e café de boas-vindas a partir das 8h e coffee break das 10h30 às 11h15.
Local: Buffet Tatuapé Hall Prime — Rua Antônio de Barros, 644, Tatuapé, São Paulo.
Facilitação: Wagner Zanoni.
Palestrantes confirmados: Fernando (Fathor PH) no Módulo 1, Érika Ravene Rodrigues Alves (Loga Ambiental) no Módulo 2 e Sr. Tadeu Rezende (Diretor ABVE) no Módulo 3.
Ingresso: 1 kg de alimento não perecível, entregue na entrada.
Encerramento: às 12h45 com sorteio de brindes e agradecimentos.
As inscrições são feitas pelo Sympla, no link oficial do evento.
Como a Conviver pensa esses três temas no dia a dia
O Workshop traduz uma visão que orienta a Conviver há 25 anos atendendo condomínios de médio e alto padrão na Zona Leste de São Paulo: gestão condominial moderna não é improviso reativo, é processo bem estruturado, com diagnóstico, governança e suporte técnico.
Eficiência hídrica, gestão de resíduos e infraestrutura para veículos elétricos têm um fio condutor comum. Os três exigem do síndico decisões com impacto financeiro e jurídico relevantes, e os três se beneficiam quando a administradora atua como retaguarda técnica do conselho, e não apenas como prestadora de serviço administrativo.
É essa a postura que a Conviver vai levar pro Tatuapé Hall Prime no dia 30. E é por isso que o evento foi pensado como espaço de diálogo, não como auditório passivo: as perguntas dos síndicos presentes vão dirigir parte significativa de cada módulo.
Perguntas frequentes sobre o Workshop Conviver
O evento é só para clientes da Conviver ou qualquer síndico pode participar?
O Workshop é aberto. Qualquer síndico, conselheiro ou profissional do mercado condominial pode se inscrever pelo Sympla. A intenção é justamente formar uma sala plural, com diferentes realidades de gestão.
Posso levar membros do conselho do meu condomínio?
Sim, e é até recomendável. Os três temas (água, resíduos e veículos elétricos) costumam exigir alinhamento entre síndico e conselho para avançar. Cada participante deve fazer a própria inscrição no Sympla.
Como funciona o ingresso de 1 kg de alimento?
A inscrição é gratuita, e o ingresso simbólico é a entrega de 1 kg de alimento não perecível no credenciamento, no dia 30 de maio. O alimento arrecadado é destinado a uma instituição parceira.
Vai ter material de apoio depois do evento?
Sim. Os participantes recebem registro do conteúdo discutido e referências de leitura sobre os três temas. A Conviver também publica desdobramentos no blog após o evento.
O Workshop Conviver “Condomínios do Futuro” acontece no dia 30 de maio, das 8h às 13h, no Buffet Tatuapé Hall Prime. Se a gestão do seu condomínio passa por algum desses três temas (e provavelmente passa), vale garantir um lugar agora.
Inscrições no Sympla: https://www.sympla.com.br/evento/workshop-conviver-condominios-do-futuro-eficiencia-energetica-sustentabilidade-e-governanca/3369236
Quer apoio técnico contínuo para conduzir essas discussões no seu condomínio? Fale com os especialistas da Conviver e solicite uma proposta personalizada.
