A CCT 2026/2027 dos funcionários de condomínios já está em vigor e trouxe mudanças importantes que impactam diretamente a gestão de pessoas e o planejamento financeiro dos condomínios em São Paulo. As negociações coletivas entre o SEAC e a FEMACO foram concluídas e definiram novas condições de trabalho, salários e benefícios para diversas funções essenciais ao dia a dia condominial.
Neste artigo, explico os principais pontos da nova Convenção Coletiva de Trabalho, com foco prático para síndicos e gestores, sempre considerando o impacto real na rotina e no orçamento do condomínio. Continue lendo!
O que é a CCT e por que ela importa para os condomínios
A Convenção Coletiva de Trabalho estabelece regras que devem ser cumpridas por empregadores e empregados dentro de uma categoria profissional. No caso dos funcionários de condomínios, a CCT define pisos salariais, reajustes, benefícios, programas de participação e condições gerais de trabalho.
Ignorar ou interpretar mal essas regras pode gerar problemas trabalhistas, impactos financeiros inesperados e desgaste na relação com colaboradores e empresas terceirizadas.
Reajuste salarial dos funcionários de condomínios em 2026
A nova CCT determinou um aumento de 7% em todos os pisos salariais, aplicado sobre os valores vigentes em dezembro de 2025. Esse reajuste vale para trabalhadores de:
- Limpeza e conservação;
- Portaria;
- Controle de acesso;
- Manutenção;
- Atividades especializadas.
As cláusulas econômicas têm vigência de 12 meses, enquanto as demais cláusulas da convenção permanecem válidas por 24 meses.
Esse reajuste impacta diretamente contratos terceirizados e a folha de pagamento dos condomínios, exigindo revisão imediata do planejamento orçamentário.
Pisos salariais dos funcionários de condomínios em 2026
A CCT 2026/2027 também atualizou os parâmetros salariais gerais. Confira os principais pontos:
- Piso Salarial Mínimo: R$ 1.837,40;
- Pisos Administrativos: para salários de até R$ 8.179,68 que não constam em tabela específica, o reajuste será de 5%;
- Livre Negociação: salários iguais ou superiores a R$ 8.179,69 terão reajustes negociados entre empregador e empregado.
Essas definições exigem atenção especial dos síndicos na conferência dos contratos e na correta aplicação dos percentuais.
Benefícios atualizados
Além dos salários, a CCT manteve as cláusulas sociais anteriores e trouxe um reajuste linear de 5% em diversos benefícios. A principal mudança foi a substituição do antigo Prêmio de Assiduidade pela Cesta Básica II.
Valores atualizados dos benefícios:
- Cesta Básica II: R$ 315,00
- Vale-Alimentação (Cesta Básica I): R$ 151,91
- Tíquete Refeição (VR): R$ 21,80
- Auxílio Saúde: R$ 37,09
- Benefício Social Sindical (BSS): R$ 16,75
Regras da Cesta Básica II
A Cesta Básica II possui critérios claros de concessão, que merecem atenção redobrada na gestão: Trabalhadores com faltas injustificadas perdem o direito ao benefício no mês. Em caso de atestado médico: 1 dia: R$ 240,00, 2 dias: R$ 140,00 e 3 dias ou mais: não há pagamento do benefício.
São elegíveis apenas colaboradores com piso salarial de até R$ 2.720,86. Essas regras exigem controle rigoroso de frequência e alinhamento com as empresas terceirizadas para evitar erros e conflitos.
Programa de Participação nos Resultados (PPR)
O Programa de Participação nos Resultados também foi reajustado em 5%, totalizando R$ 356,39 anuais, pagos em duas parcelas:
- 1ª parcela (R$ 178,19): apuração de janeiro a junho de 2026. Pagamento até 10 de agosto de 2026.
- 2ª parcela (R$ 178,19): apuração de julho a dezembro de 2026. Pagamento até 10 de fevereiro de 2027.
O correto acompanhamento dessas datas evita atrasos e possíveis questionamentos trabalhistas.
Impactos no planejamento financeiro do condomínio
Com a atualização da CCT 2026/2027, síndicos e administradoras precisam ir além do simples cumprimento das regras. É fundamental:
- Revisar o orçamento anual;
- Avaliar o impacto dos reajustes nos contratos terceirizados;
- Ajustar previsões de despesas para evitar déficits;
- Comunicar o conselho e os moradores com transparência.
A gestão dos funcionários de condomínios deixa de ser apenas operacional e passa a ser estratégica.
Como a administradora pode apoiar o síndico nesse processo
Entender a CCT é um passo importante, mas aplicá-la corretamente no dia a dia exige conhecimento técnico, atenção aos detalhes e acompanhamento constante das normas.
Uma administradora preparada atua como apoio real ao síndico, ajudando na leitura da convenção, na adequação dos contratos, no planejamento financeiro e na prevenção de riscos trabalhistas.
Se você é síndico ou gestor e quer garantir que seu condomínio esteja em conformidade com a CCT 2026/2027 dos funcionários de condomínios, conte com um suporte que entende a rotina condominial e antecipa soluções. Conte com a Conviver!
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