Perto do início do período de chuvas, os cuidados com a infraestrutura e conscientização são essenciais para evitar problemas no condomínio.
Enchentes, desabamentos e alagamentos são alguns dos exemplos do que pode acontecer se não houver uma preocupação preventiva e organizada para minimizar e prevenir os danos no empreendimento.
Por isso, para te ajudar, confira as orientações da Conviver de como você pode preparar seu condomínio para o período de chuvas. Continue lendo!
Orientações da Conviver
Antes de falar sobre o que deve ser feito antes e depois das chuvas, separamos algumas orientações que você não deve esquecer.
1. Atenção com a saúde das árvores e plantas
Normalmente, a queda de arvores é 81% maior no verão do que nos outros períodos. Por isso, conferir a saúde de árvores ou arbustos do condomínio é um passo muito importante para prevenir acidentes nas áreas do empreendimento e, consequentemente, preservar o bem-estar de todos os membros da comunidade condominial.
Se depois de conferir o estado das plantas você detectar alguma irregularidade, acione a prefeitura para realizar as devidas podas.
Vale lembrar que, aqui em São Paulo, os condomínios podem optar pela prestação de serviços de poda. Mas síndico, não se esqueça: para podar uma arvore é necessário comprovar que ela está encostando nos fios elétricos, galhos podem cair a qualquer momento, raízes crescendo perto de tubulações hidráulicas. Combinado?
2. Orientação aos moradores
O uso da comunicação aqui é fundamental para evitar danos à saúde dos moradores. Por isso, além de manter a comunidade avisada sobre os perigos de se locomover pelas áreas comuns do edifício, também é necessário repassar alguns procedimentos para que eles saibam o que fazer durante as tempestades.
Faça um comunicado com as orientações e divulgue nos principais canais de comunicação do condomínio.
3. Seguro do condomínio
Não é novidade, mas é sempre bom reforçar: a contratação de um seguro para condomínios residenciais é obrigatória, de acordo com o Art.136 do Código Civil.
Nesse caso, o seguro pode cobrir prejuízos causados pelas chuvas. No entanto, é importante verificar o tipo de cobertura que seu empreendimento tem. Se precisar de mais orientações, consulte a administradora ou o corretor de seguros.
É imprescindível reforçar que, a manutenção do condomínio é extremamente necessária para que as cláusulas do seguro sejam validadas.
Providências para o período de chuvas
Agora, sem mais delongas, veja o que deve ser feito antes e depois das chuvas.
Antes
Para evitar danos, antes da temporada de chuvas:
- Verifique se o SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas ou Sistema De Para-Raios) está em dia;
- Verifique e limpe o topo do prédio e as calhas;
- Revise os geradores de energia;
- Revise toda a iluminação de emergência e quadros de elétrica;
- Faça a limpeza do poço do elevador, confira se não há infiltrações.
- Confira o funcionamento dos portões automáticos e seus sistemas elétricos, verificando sua conexão com gerador também.
Depois
Quando a chuva passar, oriente o zelador para que ele:
- Verifique se existe água acumulada em algum local do empreendimento, como: playgrounds, elevadores;
- Faça uma pesquisa, peça o apoio dos moradores, para que sejam detectados possíveis problemas causados pela chuva;
- Entendendo os problemas, faça uma apuração para entender a origem deles;
- Por fim, converse com os moradores para que as crianças não brinquem em áreas molhadas depois e durante as chuvas, principalmente os locais abertos.
Esperamos que esses ajudem a preparar seu condomínio para o período chuvoso. Se houver alguma dúvida, fique à vontade para comentar aqui embaixo!
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